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投资合作

河南县城集中供热项目投资合作运营PPP招商

时间:2017-5-23 13:46:45   作者:刘工   来源:邮件投稿   评论:0
内容摘要:河南省某县城集中供热项目投资合作运营招商。我们有决心、有能力,在县政府的领导下把集中供热管网做成精品工程,把县城建成集中供热先进模范县城。集中供热项目前期准备工作中。我公司提出建设方所该具有的政策性文件如下...
河南省某县城集中供热项目投资合作运营招商

第一章   项目前期准备
截至目前城区总建筑面积410万平米,供热覆盖面积126万平米,供热总负荷80MW。目前主要为自备锅炉房供热、地热供热和小炉具供热三种。随着经济的发展,实施区域集中供热是非常必要


集中供热项目前期准备工作中。我公司提出建设方所该具有的政策性文件如下:


1、针对本项目的政府“会议纪要”或政府下发的专项红头文件。
2、本项目的立项报告
3、项目规划书
4、施工许可
5、环境测评报告
6、总协调部门
7、集中供暖图纸
8、资金计划
以上文件是集中供暖的施工必要条件。

第二章  项目施工准备规划
在集中供暖项目的准备实施阶段。我公司技术人员对整个项目进行了全面的踏勘。对本项目的实施设计和施工进行了全面规划。
一、一次管网的规划
一次管网的介质水(热水)分为蒸汽和高温热水两种,初步计划用?500与?720高温高压无缝钢管制作。
3、施工铺设方式:蒸汽管道及高温热水管道采用架空铺设方式
4、管道保暖:蒸汽管线采用岩棉和玻璃钢保温。高温热水采用聚氨酯保温。外罩镀锌铁皮。


四、管沟的施工步骤

1、过路二级管网多采用定向穿越方式,不影响城内交通。
2、管沟采用机械人工相配合的方式进行,开挖破除路面、支墩放置、下管、工作坑、焊接、探伤、补口、回填、恢复路面。

五、换热站的规划
1、换热首站设在起点(热源地),保障一次水加压循环运行。
2、二次换热站根据住户面积的要求,每60万-70万平方米设置一座封闭式的换热站。(根据全城区的住宅面积设置几座换热站)

第三章 施工近远期规划
在各项资料和材料的准备工作已完成的情况下,对施工进度和用户用热进度做以下规划,根据我公司对多地市的供热设计施工经验而看,我县集中供暖初步计划分三步走:
1、第一年施工完成总工程量的30%,让城区内20%的用户使用上暖气。
2、第二年施工完成总工程量的70%,让城区内60%的用户使用上暖气。
3、第三年施工完成总工程量的100%,让城区内是使用暖气的用户全部使用上暖气。
 
集中供汽(热)特许经营协议(节选)
第一章  总  则
1.1 协议双方:甲方:xxxxxxxxxx    乙方:xxxxxxxxxx

1.2  特许经营原则
甲、乙双方签订并付诸履行本协议,应当遵循以下原则:

第二章   特许经营权授予、期限
2.1  特许经营权授予
甲方自本协议生效之日起,授予乙方在本协议有效期限和规定区域内,独家享有供汽(热)业务的经营权利(以下简称“特许经营权”),并以适当方式公示。
2.2  特许经营期限
本协议之特许经营权有效期限为乙方正式供汽(热)运营之日起30 年。

第三章  特许经营权范围与实施
3.1特许经营权地域
甲方根据本协议确定授予乙方对下列地域的供汽(热)业务享有特许经营权。
1、地域范围:附图

第四章  供汽(热)设施的所有权与经营权及提前终止的补偿
4.1  供汽(热)设施的所有权
甲方先期投资 7000 万元,由乙方用于供汽(热)设施的采购、建设。乙方于 10 年后,以自有资金按 7000 万元价格收购甲方先期投资形成的固定资产。设备总造价的剩余部分由乙方筹资投资,并享有所有权。
4.2  供汽(热)设施的经营权
在本协议规定范围内,供汽(热)设施经营权和维修权由乙方拥有。

4.4提前终止的补偿
提前终止时,分别不同情况甲方按以下方式给予乙方相应补偿:

5.3  供汽(热)设施的建设用地
项目建设所需的  150  亩土地由乙方通过“招拍挂”相关程序取得国有土地使用权,甲方予以必要协助。(按招商引资相关优惠政策另行签约)
供汽(热)管网铺设和汽(热)交换站建设用地由甲方无偿提供并协调施工环境。乙方负责管网和交换站的设计、施工、验收、运营,甲方对乙方施工中的市政设施赔偿予以免除。管网及交换站产权归乙方所有。附图:附件二:《供汽(热)特许经营建设用地图》

5.4  供汽(热)配套设施
甲方应负责将供水、供电、燃气、电讯、道路、排水等于乙方首次供汽(热)前三个月配套至项目建设用地红线内一米。甲方提供乙方动力用电,应保证项目正常运行所需的容量(一期项目用电量不低于 800 KW),电压等级为110KV或35KV(依甲方供电条件确定)。中水价格优于工业用水前提下,

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